Repräsentativer barrierefreier Neubau mit großzügigem Garten und Top-Ausstattung in Meernähe

Datenblatt

ImmoNr	412
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24257
Ort	Hohenfelde
Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²
Grundstücksgröße	838 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Wärmepumpe
Terrasse	Ja
Kaufpreis	749.000 €
Außen-Provision	3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung	€

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser exklusive Bungalow im repräsentativen Neubauviertel von Hohenfelde vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und ebenerdiger Bauweise – ideal für jede Lebensphase.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die Großzügigkeit: Auf ca. 170 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein durchgehend barrierefreies Wohnkonzept. Die fünf Zimmer bieten viel Raum zur freien Gestaltung – ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Die hochwertige Einbauküche integriert sich offen in den Wohnbereich und schafft eine angenehme Verbindung von Kochen, Essen und Leben. Das große Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und ebenerdiger Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit riesiger Terrasse – eine Oase der Ruhe und ideal für Grillabende, Entspannung oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.01.2032
Endenergiebedarf: 30.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

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Energieausweis

Baujahr	2021
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.01.2032
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	30 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Ausstattung Ausstattungshighlights:

- Hochwertiger, neuwertiger Zustand (Baujahr 2021)

- Massivbauweise mit Energieeffizienz A, Solaranlage nebst Speicher wurden hierbei noch nicht berücksichtigt und verbessern die Energieeffizienz nochmalig deutlich!

- Vollständig ebenerdig & barrierefrei

- Große, lichtdurchflutete Räume

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Terrasse mit Blick in den Garten

- Garage + 2 Außenstellplätze

- Ruhige Wohnlage im Neubaugebiet

Lage Orts- und Landschaftsbeschreibung

Hohenfelde liegt direkt an der Ostseeküste, etwa 10 km östlich von Schönberg und rund 12 km nordwestlich von Lütjenburg. Von der Immobilie aus sind es lediglich 2,0 KM bis zum herrlichen Strand - in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Infrastruktur & Versorgung

Versorgung vor Ort: Im Ortskern befindet sich ein kleiner Edeka-Markt mit Bäckerei und Cafés, zudem ein Kindergarten und örtliche Gastronomieangebote

Bildung und Gesundheit: Eine Grundschule in Schwartbuck liegt ca. 1,6 km entfernt. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in Schönberg oder Lütjenburg (ca. 8–11 km)

Verkehrsanbindung: Die Landesstraße 165 verbindet Hohenfelde mit Lütjenburg und Schönberg. Die Autobahn  A1 ist in circa 30 Fahrminuten erreichbar; Kiel erreicht man über die B 502 in ca. 30 Minuten

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jan-Philipp Kiel
E-Mail: anfragen@kiel-immobilie.eu
Tel.: 0171 2919830
Mobil: 0171 2919830

Kontaktanfrage

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