Sylter Flair für vier Personen, 100 Meter zum Strand

Datenblatt

ImmoNr	463
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	23683
Ort	Scharbeutz
Land	Deutschland
Wohnfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	239.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Scharbeutz. Nur etwa 100 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, erwartet Sie hier eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche, die urbanen Komfort mit exklusivem Küstenflair verbindet.

In wenigen Schritten erreichen Sie die Promenade und die beliebte Dünenmeile, das Herzstück von Scharbeutz. Hier reihen sich erstklassige Restaurants, stilvolle Bars und gemütliche Cafés aneinander und sorgen für ein ganzjähriges, lebendiges Ambiente. Ob entspanntes Frühstück mit Meerblick, gehobene Küche am Abend oder ein Sundowner in Strandnähe – die besten Adressen des Ortes liegen praktisch vor Ihrer Haustür.

Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit 1,5 Zimmern, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. In der jetzigen Aufteilung finden zwei Erwachsene und zwei Kinder Platz. Ein großzügiger Balkon rundet das Gesamtpaket ab.

Ein eigener Stellplatz für Ihren PKW direkt am Haus befindet sich selbstredend mit in diesem Angebot.

Die Kombination aus unmittelbarer Strandnähe, zentraler Premiumlage und der Nähe zur gastronomischen Spitzenklasse macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Scharbeutz. Hier genießen Sie Ostsee-Lebensqualität auf kompaktem Raum – mit maximalem Erholungswert.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.02.2028
Endenergieverbrauch: 101.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Leider nicht gefunden

Die von Ihnen gesuchte Immobilie existiert nicht oder wurde aus unserem Portfolio entfernt.

Energieausweis

Baujahr	1978
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	101,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.02.2028
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1978
wesentlicher Energieträger	Gas

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Ausstattung

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Scharbeutz, nur 100 Meter von der Ostsee entfernt. Scharbeutz zählt zu den beliebtesten Ferien- und Wohnorten an der Lübecker Bucht und verbindet maritime Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Der feinsandige Strand sowie die neu gestaltete Dünenmeile mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen sind bequem erreichbar. Hier genießen Sie das ganze Jahr über Urlaubsflair, lange Spaziergänge an der Promenade und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren oder Joggen entlang der Küste.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A1 erreichen Sie Lübeck in ca. 20 Minuten und Hamburg in etwa einer Stunde. Der Bahnhof Scharbeutz bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit maritimem Ambiente und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jan-Philipp Kiel
E-Mail: anfragen@kiel-immobilie.eu
Tel.: 0171 2919830
Mobil: 0171 2919830

Kontaktanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Vorname *

Nachname *

Telefonnummer

E-Mail-Adresse *

Straße & Nr. *

Postleitzahl *

Ort *

Nachricht

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden

Die von Ihnen gesuchte Immobilie existiert nicht oder wurde aus unserem Portfolio entfernt.