Objektbeschreibung
Wichtig: Hier wird in erster Instanz das Grundstück in exzellenter Lage verkauft. Der auf dem Grundstück bestehende Altbestand steht seit drei Jahren leer und ist als stark sanierungsbedürftig/kernsanierungsbedürftig zu bezeichnen. Mit entsprechendem handwerklichen Geschick bestünde aber auch die Möglichkeit die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Energieausweispflicht entfällt, da keine funktionsfähige Heizung verbaut ist.
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
Inmitten der malerischen Holsteinischen Schweiz, eingebettet zwischen dem Edebergsee und dem Madebrökensee, präsentiert sich dieses einzigartige Baugrundstück mit Altbestand im Kieler Kamp als echte Rarität. Die ruhige Sackgassenendlage in einem gewachsenen Wohngebiet verbindet Naturnähe mit urbaner Lebensqualität – ein ideales Zuhause für alle, die Erholung, Privatsphäre und eine hochwertige Nachbarschaft schätzen.
Der Kieler Kamp gilt als eine der begehrtesten Wohnadressen Plöns – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die Kreisstadt Plön mit ihrem historischen Schloss, charmanten Stadtkern und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einem entspannten Miteinander.
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Energieausweis
| Baujahr |
1959 |
| Zustand |
baufällig |
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Ausstattung
Lage
Das Grundstück im Kieler Kamp in 24306 Plön liegt im Nordosten von Plön, in einer ruhigen, exklusiven Wohnsackgasse direkt zwischen mehreren Seen – namentlich dem Edebergsee sowie dem Großen und Kleinen Madebrökensee .
Lage & Umfeld:
Idyllisch und naturnah: Die Adresse vereint Wald-, Wasser- und Seeblick – beliebter Wohnort in der Holsteinischen Schweiz .
Stadtrand, ruhig: Etwa 2 km vom Plöner Zentrum entfernt, ideal für naturnahes Leben mit guter Ortsanbindung .
Straßencharakter: Ruhige Anliegerstraße mit 30 km/h, beleuchtet und mit Bürgersteig (nur auf der rechten Seite)
Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
ÖPNV: Eigene Bushaltestelle „Plön Kieler Kamp“ etwa 100 m Fußweg; Buslinien 331, 353, 360 bedienen die Gegend
Bahn & Fernverkehr: Plöner Bahnhof liegt rund 2,7 km entfernt; Regionalzüge (RE 83/RB 84) verbinden nach Kiel und Lübeck
Straßenanbindung: Nahe Bundesstraße 76, zügige Erreichbarkeit von Kiel (~30 Min.) und Lübeck (~45 Min.) .
Bebauung & Nachbarschaft:
Architektur: Ursprünglich Wochenendhäuser, heute elegante Villen und Einfamilienhäuser.
Nachbarschaftsausstattung: Einkaufszentren (Aldi, Edeka, Bäcker) sowie Schulen, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar .
Freizeit & Umgebung:
Natur & Sport: Ideal für Wassersport, Spaziergänge, Radfahren in der angrenzenden Holsteinischen Schweiz, Badestellen sowie Plöner Schloss sind nah (2 km)
Sonstiges
