strandnah, energetisch top, zukunftssicher, modernes Ambiente!

datasheet

PropNo	322
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	24327
City	Blekendorf
Country	Germany
Living area	156 sqm
Plot size	917 sqm
Number of rooms	6
Number of bathrooms	2
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Parking spaces	2 Private parking spaces 1 Garage
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Winter garden	Yes
Purchase price	399.000 €
Currency	€

Property description Das repräsentative Einfamilienhaus im gepflegten Zustand befindet sich in attraktiver, sehr ruhiger Lage.
Der beliebte Sehlendorfer Strand ist lediglich drei Kilometer entfernt und lässt sich mit einem gemütlichen Spaziergang oder dem Fahrrad schnell erreichen.

Auf dem knapp 1000 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, eine Dachterrasse, Spielgeräte, eine Garage, sowie zwei Stellplätze im Freien.

Der schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse, sowie die Dachterrasse sind südwestlich ausgerichtet.

Das deutlich jünger wirkende Haus wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.

Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die Einbauküche, das beeindruckende Wohnzimmer mit anliegendem Wintergarten und die Dachterrasse.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, bietet aber auch Platz für eine Badewanne, sofern gewünscht. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Die Immobilie verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss.
Die Dachfläche ist für Photovoltaik geeignet.
Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 bietet Zukunftssicherheit.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch den fantastischen weitläufigen Blick ins Grüne bis hin zum nahegelegenen Meer.

Die Immobilie kann nach Absprache zeitnah frei übergeben werden.
Die beigefügten 3D-Grundrisse bilden eine Beispielmöblierung ab.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 03.03.2023
Energy consumption: 125.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1982
Main fuel type: Gas
Class: D

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Energy certificate

Year of construction	1982
Condition	Well maintained
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	125,5 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until	03.03.2023
Energy efficiency class	D
Year of construction according to energy certificate	1982
Main energy source	Gas

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Equipment/Features

Location Alle gängigen Schulformen, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, sowie Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte etc. sind mit dem Auto in 5-10 Minuten in Lütjenburg erreichbar.

Miscellaneous

Your contact person

Mr. Jan-Philipp Kiel
Email: anfragen@kiel-immobilie.eu
Phone 0171 2919830
Mobile: 0171 2919830

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