strandnah, umfangreich saniert, liebevoll eingerichtet

datasheet

PropNo	325
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	24159
City	Kiel / Pries
Country	Germany
Floor	1
Living area	62 sqm
Number of rooms	2
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas
Heating type	Floor heating
Number of floors	3
Elevator	No lift
Purchase price	181.000 €
Community fees	246 €
External commission	3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Currency	€

Property description Diese Immobilie vereint alle nur wünschenswerten Vorzüge den Zustand, Lebensqualität, sowie die Lage betreffend.

Kernsaniert und vollständig möbliert durch die jetzige Eigentümerin im Jahr 2023 mit nachweisbaren Gesamtkosten von über 40.000€. Entsprechende Rechnungen liegen vor und können Ihnen auf Wunsch jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Bodenraum.

Die jetzige Eigentümerin mietet einen Carportstellplatz direkt am Objekt von einem der anderen Eigentümer. Eine etwaige Anmietung des Carports kann bei Interesse Ihrerseits mit dem Eigentümer des Carports abgestimmt werden.

Ganz gleich ob als Ferienwohnung oder auch als Hauptwohnsitz sprechen die Vorzüge charmanter Altbau, fußläufige Lage zum Strand, sowie fußläufige Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs, sowie der örtlichen Gastronomie in der Innenstadt von Kiel Pries für sich.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 18.06.2031
Energy consumption: 168.02 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1924
Main fuel type: Gas
Class: F

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Energy certificate

Year of construction	1924
Condition	First occupancy after refurbishment
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	168,02 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until	18.06.2031
Energy efficiency class	F
Year of construction according to energy certificate	1924
Main energy source	Gas

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Equipment/Features Die Wohnung wurde nach der Sanierung liebevoll eingerichtet und wird vollständig möbliert verkauft.

Location Zum beliebtesten Strand Kiels, dem Falckensteiner Strand, sind es lediglich 1,7 Kilometer.

Nach nur 15 Minuten entspanntem Spaziergang oder fünf Minuten mit dem Rad erreichen Sie den traumhaften Sandstrand mit malerischem Blick auf die Kieler Förde.

Es erwarten Sie knapp zwei Kilometer durch Rettungsschwimmer überwachter Badestrand. Gastronomie, sowie die Möglichkeit alle nur erdenklichen Wassersportmöglichkeiten auszuüben bestehen vor Ort.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie durch die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt in Pries in lediglich 800 Metern.

Miscellaneous

Your contact person

Mr. Jan-Philipp Kiel
Email: anfragen@kiel-immobilie.eu
Phone 0171 2919830
Mobile: 0171 2919830

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