Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und gemeinschaftlichem Garten in Lübeck

datasheet

PropNo	329
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	23554
City	Lübeck
Country	Germany
Floor	1,00
Living area	65 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	4
Balcony	Yes
Purchase price	239.000 €
House fees	180 €
External commission	2,94
Currency	€

Property description Willkommen in dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1935 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und bietet eine Wohnfläche von 65 Quadratmetern, die sich optimal auf drei Zimmer, einen Flur, eine Küche und ein Badezimmer verteilt.

Die gepflegte Einbauküche ist ideal für kulinarische Entfaltungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet sowohl Funktionalität als auch Komfort. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, was der Wohnung eine ansprechende und pflegeleichte Gestaltung verleiht.

Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und sorgen für eine gute Wärmedämmung, während die Gaszentralheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Zudem gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein schöner Balkon und die gemeinschaftlichen Außenanlagen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Final energy demand: 140.46 kWh/(m²*a)

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Energy certificate

Year of construction	1935
Condition	Well maintained
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Final energy demand	140,46 kWh/(m²a)

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Equipment/Features

Location Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Lübeck, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. In nur 800 Metern Entfernung liegt die Grundschule Pestalozzi, während eine weiterführende Schule in 841 Metern erreichbar ist – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.

In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken und zu einer hohen Lebensqualität beitragen.

Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die umliegenden Landes- und Bundesstraßen optimal, sodass Sie mit dem Auto schnell und unkompliziert unterwegs sind. Der nächste Bus hält in der Friedrichstraße, nur 140 Meter entfernt, und der Lübecker Hauptbahnhof ist in etwa 863 Metern erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet.

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Mr. Jan-Philipp Kiel
Email: anfragen@kiel-immobilie.eu
Phone 0171 2919830
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