Doppelhaushälfte in Pronstorf mit Garten, Carport und Solaranlage für Warmwasser

datasheet

PropNo	330
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Semi-detached
Postcode	23820
City	Pronstorf
Country	Germany
Living area	118 sqm
Plot size	350 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas, Solar
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Parking spaces	2 Carports 1 Private parking space
Terrace	Yes
Purchase price	389.000 €
Currency	€

Property description Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die 1996 erbaut wurde und sich über zwei Etagen erstreckt. Auf einem großzügigen Grundstück von 350 Quadratmetern erwarten Sie ein gepflegter Garten, eine einladende Terrasse und eine Gartenlaube, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind.

Mit einer Wohnfläche von 118 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die insgesamt fünf Zimmer, der Flur, die Küche, eine Waschküche sowie das moderne Badezimmer laden zum Wohlfühlen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Regendusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC sorgt für praktische Lösungen im Alltag.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, wodurch eine ansprechende und pflegeleichte Atmosphäre entsteht. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Eine 2022 installierte Gasheizung sowie eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung machen das Haus besonders energieeffizient. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für zusätzliche Gemütlichkeit.

Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Final energy demand: 126.90 kWh/(m²*a)

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Energy certificate

Year of construction	1996
Condition	Well maintained
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Final energy demand	126,9 kWh/(m²a)

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Equipment/Features

Location Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Pronstorf, die sich durch eine grüne Umgebung und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.

Für Familien sind die örtlichen Schulen und Kindergärten ebenfalls gut erreichbar. Das Krankenhaus liegt nur 3 Kilometer entfernt, was eine komfortable medizinische Versorgung garantiert.

Pronstorf bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die umliegenden Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Lübeck und Bad Schwartau, die jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem zu den nahegelegenen Haltestellen gelangen.

Besondere Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der Umgebung, darunter Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren in der Natur einladen. Die Nähe zur Ostsee, die in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann, macht diese Lage zusätzlich attraktiv.

Miscellaneous

Your contact person

Mr. Jan-Philipp Kiel
Email: anfragen@kiel-immobilie.eu
Phone 0171 2919830
Mobile: 0171 2919830

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