Modernisierte DHH mit ausgebautem, zu Wohnzwecken nutzbarenVollkeller.

datasheet
PropNo 337
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Semi-detached
Postcode 23730
City Neustadt in Holstein
Country Germany
Living area 71 sqm
Plot size 261 sqm
Number of rooms 4
Number of bathrooms 2
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Number of floors 2
Parking spaces 1 Carport
1 Private parking space
Terrace Yes
Winter garden Yes
Purchase price 299.000 €
Currency
Property description Willkommen in dieser ansprechenden Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970, die sich über zwei Etagen erstreckt und in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Fassade strahlt einen einladenden Charme aus und vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause.



Mit einer Grundstücksgröße von 261 Quadratmetern erwartet Sie eine großzügige Terrasse und ein schöner Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Ein Carport und ein zusätzlicher freier Stellplatz mit Anschluss für ein Elektroauto runden das Angebot ab.



Die Wohnung erstreckt sich über 71 Quadratmeter und verfügt über vier Zimmer, einen Flur, eine Küche und zwei Badezimmer. Der kürzlich ausgebaute Keller erweitert die Wohnfläche und bietet zusätzlichen Platz für individuelle Nutzung.



Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet Zugang zu einem Wintergarten, der zusätzliche Lichtquellen und einen herrlichen Blick in den Garten bietet.



Die gepflegte Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Beide Tageslichtbäder, jeweils mit Eckbadewanne und Regendusche, wurden 2022 vollständig saniert und bieten modernen Komfort. Die Gasheizung wurde 2014 saniert, um eine effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten.



Zwei Abstellräume bieten praktischen Stauraum, während die Böden mit Fliesen und PVC ausgestattet sind, was sowohl Pflegeleichtigkeit als auch eine ansprechende Gestaltung bietet. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und tragen zur guten Isolierung bei.



Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache verfügbar. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen, attraktiven Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie!

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Final energy demand: 178.00 kWh/(m²*a)

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Energy certificate
Year of construction 1970
Condition Well maintained
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Final energy demand 178 kWh/(m²a)
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Die Doppelhaushälfte in Neustadt in Holstein liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die eine bequeme Versorgung gewährleisten.



Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung, die eine schnelle und unkomplizierte Gesundheitsbetreuung bieten. Das nahegelegene Krankenhaus sorgt zusätzlich für eine umfassende medizinische Infrastruktur.



Die Verkehrsanbindung ist optimal: Neustadt ist gut an die Bundesstraße B202 angeschlossen, die schnelle Verbindungen zu den Städten Lübeck und Kiel ermöglicht. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine einfache Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie bequem in die umliegenden Regionen gelangen.



Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zu den schönen Ostseestränden, die in wenigen Minuten erreichbar sind und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die charmante Altstadt von Neustadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés zum Verweilen einlädt.



Insgesamt bietet diese Lage die ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität, perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Miscellaneous
Your contact person
  • Jan-Philipp Kiel
Mr. Jan-Philipp Kiel
Email: anfragen@kiel-immobilie.eu
Phone 0171 2919830
Mobile: 0171 2919830
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