Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kamin, Terrasse und Garten

datasheet

PropNo	343
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	23777
City	Heringsdorf
Country	Germany
Living area	145 sqm
Plot size	995 sqm
Number of rooms	4
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1
Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Underfloor heating
Number of floors	2
Parking spaces	2 Private parking spaces 1 Garage
Terrace	Yes
Winter garden	Yes
Purchase price	589.000 €
Currency	€

Property description Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2007 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 955 Quadratmetern, das mit einer sonnigen Südterrasse und einem gepflegten Garten ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien. Es umfasst vier Zimmer, mehrere Flure, eine Küche und ein modernes Bad. Ein besonderer Höhepunkt ist der Wintergarten im Erdgeschoss, der mit einem Kamin ausgestattet ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Die Bäder sind funktional gestaltet und bieten sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Auslegware versehen, was den Räumen eine ansprechende Note verleiht.

Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert, wodurch eine gute Energieeffizienz gewährleistet ist.

Für wohlige Wärme sorgt eine im Jahr 2007 installierte Fußbodenheizung sowie eine Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, die zusätzlichen Komfort bieten.

Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache so schnell wie möglich bezugsfrei.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einladende Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben!

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Final energy demand: 45.50 kWh/(m²*a)

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Energy certificate

Year of construction	2007
Condition	Well maintained
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Final energy demand	45,5 kWh/(m²a)

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Equipment/Features

Location Heringsdorf liegt in einer ruhigen, malerischen Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität. Die charmante Gemeinde ist ideal für Familien und Naturliebhaber.

In der Nähe befinden sich mehrere medizinische Einrichtungen und Arztpraxen, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule vor Ort, während weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden leicht erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Heringsdorf ist sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden als auch über die B207 optimal erreichbar. Dadurch sind die Städte der Region, einschließlich größerer Zentren, problemlos mit dem Auto oder Bus zu erreichen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Heringsdorf zu einem attraktiven Wohnort.

Miscellaneous

Your contact person

Mr. Jan-Philipp Kiel
Email: anfragen@kiel-immobilie.eu
Phone 0171 2919830
Mobile: 0171 2919830

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